Descrizione
Vă prezentăm o vilă deosebită, constructie finalizata în 2024, cu o compartimentare inteligentă, situată într-o zonă liniștită din Măgura, Bacău. Aceasta oferă 208 mp utili (P+1) plus un pod mansardabil de 90 mp, fiind o alegere ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și spațiu generos. Caracteristici principale: -Amprentă la sol: 104 mp. -Suprafață totală: 208 mp (Parter + Etaj) + 90 mp pod mansardabil. -Teren: 900 mp, cu o deschidere de 9 metri la șosea, poziționată la 30 metri de drum pentru liniște și intimitate. Compartimentare inteligentă, decomandată: -Holuri generoase de 20 mp atât la parter, cât și la etaj. -Living spațios: 27 mp. -4 dormitoare: Parter: 1 dormitor de 16 mp; Etaj: 3 dormitoare (18 mp cu ieșire pe terasă, 16 mp cu vedere laterală, 16 mp cu balcon și vedere spre spate). -Bucătărie semi-închisă: 14 mp, cu cos de evacuare pentru hotă. -2 băi moderne: Câte 10 mp fiecare, la parter și etaj, cea de sus având cadă. -Terasa de 15 mp și balcon privat. Construcție solidă și materiale premium -Construcție foarte solidă, din cărămidă Protherm de 30 cm, cu pereți interiori de 32 cm. -Izolație exterioară: Polistiren de 10 cm EPS 100. -Ferestre: Termopane Rehau, geam triplu cu feronerie Maco. -Acoperiș: Țiglă metalică durabilă. -Fațadă: Tencuială decorativă siliconată Kober. Utilități: Apă, gaze, electricitate, canalizare. Confort termic de ultimă generație: -Centrala pe gaz Baxi de 28 kW, conectată la calorifere. -Termostat wireless Siemens pentru control inteligent al temperaturii. Sistem electric modern: -Tablouri electrice separate pe fiecare etaj pentru siguranță și eficiență. -Prize și întrerupătoare Himel. Finisaje și echipamente premium: -Parchet de 10 mm în camere, gresie și faianță premium. -Uși interioare de calitate superioară, gri antracit, de la Universul Ușilor. -Vase WC suspendate Geberit, cu rezervoare încastrate. Teren și curte amenajată: -900 mp, cu curte pavată și zonă de grădină. Intrări multiple: -Intrare frontală în living. -Intrare laterală prin hol. Poartă de acces și alei pavate. Posibilități de extindere: -Pod mansardabil de 90 mp, cu acces din terasa de la etaj (se poate amenaja acces și din hol). -Se poate transforma într-un spațiu locuibil pentru mai multe camere sau zone de relaxare. Localizare și avantajele zonei: -Poziție retrasă, la 30 m de drum, pentru mai multă liniște și intimitate. -Acces rapid la oraș, cu drum asfaltat. Aspecte legale: -Situație juridică clară: Fără ipoteci sau alte sarcini. -Toate actele disponibile pentru o tranzacție sigură și rapidă. -Se predă la cheie, complet finisată, cu gresie, faianță, parchet, uși și centrală incluse. Concluzie: Această vilă modernă și spațioasă este alegerea perfectă pentru cei care caută o locuință premium, confortabilă și eficientă energetic, cu posibilitate de extindere și teren generos. Contactați agenția Blitz pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P130556 Id intern: P130556
