Beschreibung
Persoană fizică, vă propun o proprietate cu un caracter arhitectural distinctiv, situată pe strada Miron Costin nr. 8, o zonă rezidențială liniștită, la doar câțiva pași de centrul istoric al orașului Alba Iulia. Această casă impresionează prin structura sa solidă și detaliile arhitecturale rare pentru acea perioadă, fiind o bijuterie brută ce așteaptă să fie șlefuită. Proprietatea necesită o renovare integrală și modernizare (interior, exterior, instalații), oferindu-vă libertatea completă de a o transforma într-o locuință de vis, adaptată standardelor contemporane de confort. Suprafață Teren: 235 mp (curte mică, pavată, cu zonă de verdeață și viță de vie). Regim de Înălțime: Subsol Demisol + Parter + Pod. Zidărie solidă de cărămidă și beton, acoperiș din țiglă ceramică. Utilități: Complete (apă curentă, gaz, energie electrică, canalizare). Încălzire: Centrală termică pe gaz existentă. Compartimentare Generoasă: Parter (Zona de locuit): 3 camere spațioase și luminoase, cu tavan înalt, perfecte pentru a fi transformate într-un living primitor și dormitoare confortabile. 2 holuri de acces generoase, care facilitează o compartimentare flexibilă. 1 baie (în stare retro, complet funcțională, dar care necesită modernizare totală). Subsol Demisol (Zona tehnică și de depozitare): 1 garaj integrat, cu acces facil direct din aleea pavată. 3 camere de depozitare, cu potențial uriaș pentru cramă, atelier, zonă de fitness sau spații tehnice moderne. 1 cămară spațioasă pentru alimente. 1 cameră tehnică (unde se află centrala). Pod: Spațiu adițional vast, care oferă oportunitatea amenajării unui spațiu suplimentar (mansardă, birou, etc.). Potențial de Investiție și Puncte Forte: Locație Premium: Pe o stradă centrală, dar liniștită, cu acces rapid la toate facilitățile orașului. Flexibilitate în Amenajare: Suprafața utilă generoasă și compartimentarea interioară permit reconfigurări multiple. Structură Solidă: O bază de construcție robustă, care merită investit în modernizare. Utilități Complete: Gata pentru racordarea echipamentelor moderne de încălzire și electrice. Nu rata ocazia de a transforma această bijuterie arhitecturală într-un cămin de excepție!
