Beschreibung
Agentia imobiliara RAIAN vine in intampinarea clientilor cu o casa de vanzare localizata intr-o zona linistita a orasului Galati, in imediata apropiere a Spitalului CFR. Vecinatatile sunt decente si civilizate iar accesul catre blv. Marea Unire, str. Portului, str. Ana Ipatescu, se face foarte rapid, astfel ca puteti accesa din acest punct, orice zona a orasului in cateva minute. Detalii: Imobilul este dispus pe un sigur nivel, avand o suprafata construita desfasurata de 98 mp. Terenul are o suprafata totala de 161 mp conform documentatiei cadastrale, cu o curte libera generoasa de aproximativ 90 mp, usor de utilizat si amenajat. Mentionam ca forma terenului este neregulata, existand o delimitare catre domeniul public, aspect reflectat in releveu. Compartimentarea este structurata din trei camere spatioase, un hol de acces, bucatarie generoasa precum si o baie dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala. Casa construita integral din caramida, a fost recent reabilitata complet, beneficiind de lucrari de reconsolidare totala, ceea ce ofera un plus major de siguranta si durabilitate. Au fost inlocuite si modernizate elemente esentiale precum tamplaria, acoperisul si finisajele interioare, astfel incat viitorii proprietari se pot bucura de o locuinta pregatita pentru mutare imediata. Alte interventii la interior: -tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan; -tamplaria interioara din pvc-aluminiu; -instalatia electrica si instalatia sanitara au fost inlocuite; -izolata complet la exterior cu termosistem de 5cm; -peretii din zidarie au fost termoizolati si dublati la interior cu rigips, gletuiti si finisati cu var alb; -camerele au fost parchetate; -baia si bucataria au fost placate cu gresie si faianta. Casa este racordata la toate utilitatile: apa-canal, electricitate iar pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie pe gaze naturale precum si instalatia de incalzire pe calorifere din otel. Climatizarea este asigurata de o unitate aer conditionat montata in bucatarie. Un avantaj major al proprietatii il reprezinta sistemul de panouri fotovoltaice de 3kW, instalat in anul 2024, proprietarul fiind deja prosumator activ. Acest lucru se traduce prin costuri reduse la energia electrica si posibilitatea de a livra surplusul in retea, un beneficiu real pe termen lung. Curtea imobilului este pavata la partea frontala iar la partea din spate putem regasi o zona de relaxare care completeaza armonios arhitectura casei. Tot aici regasim si un foisor anexa confectionat din lemn foarte rezistent la intemperii. Perimetral, terenul este prevazut cu gard din beton si tabla, precum si poarta de acces auto si pietonala. Proprietatea se vinde mobilata si utilata asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! PRETUL SUPORTA NEGOCIERE ! Disponibil imediat ! Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale. Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
