Beschreibung
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție în zona centrală a Sibiului, fiind situată într-o clădire robustă din anul 1939 (regim de înălțime P+2). Apartamentul ocupă o poziție privilegiată la etajul 1, oferind un echilibru între vizibilitate urbană și intimitate. Se remarcă printr-o compartimentare decomandată, ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru conversia în sediu de firmă, cabinet notarial sau clinică privată. Suprafață Utilă: $138,40 mp Suprafață Construită: $193,76 mp Balcoane: $19,59 mp (distribuiți în 2 balcoane, oferind deschidere spre exterior pe ambele laturi ale clădirii). Încăperile sunt spațioase, cu tavan înalt (specific perioadei interbelice), care permit o circulație excelentă a aerului și o iluminare naturală optimă. Unități sanitare: 2 băi (o baie principală dotată cu geam pentru ventilație naturală și o toaletă de serviciu). Spre deosebire de apartamentele renovate modern care pierd din caracter, acesta păstrează elemente de tâmplărie și feronerie originale: Uși interioare masive din lemn, de dimensiuni mari, care s-au păstrat într-o stare excelentă. Dotări unice: Clădirea a fost proiectată vizionar, având prevăzut un spațiu dedicat pentru instalarea unui lift (facilitate rară pentru imobilele de acest tip din Sibiu). Proprietatea include un adăpost aerian funcțional, parte din structura de rezistență a subsolului clădirii. Instalații: sistemul de sonerii original este încă prezent, oferind un indiciu despre standardul de lux al construcției de la momentul finalizării. Locuința este orientată mixt, având vedere spre strada Lucian Blaga, ceea ce îi conferă o expunere excelentă. Amplasarea pe strada Independenței nr. 10 pune viitorul proprietar la doar câteva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes: Spitalul Județean Sibiu și Facultatea de Medicină „Victor Papilian” (maxim 3-5 minute), Sala Thalia, Teatrul Național „Radu Stanca” și Parcul Cetății, Piața Habermann (hub social și gastronomic) și Promenada Mall. Acces facil către arterele principale și zonele de parcare centrală. Se vinde cu piesele de mobilier autentic din secolul XX, care completează estetica spațiului. Datorită locației (lângă Spital și Medicină), apartamentul are un randament potențial ridicat pentru închiriere pe termen lung către cadre medicale sau regim hotelier premium. Suprafața permite și divizarea inteligentă a spațiului, dacă se dorește o reconfigurare modernă. Dacă ești interesat de o vizionare mă poți contacta.
