الوصف
Proprietate premium de vânzare – zona Dorobanți, în imediata apropiere a Ambasadei Indiei Propunem spre vânzare un ansamblu imobiliar cu totul special, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Dorobanți. Proprietatea este compusă din trei imobile dispuse în formă de U, în jurul unei curți cu grădină, oferind un cadru ideal atât pentru rezidență, cât și pentru funcțiuni comerciale sau mixte. CORP C1 – Vila interbelică (1936), stil maur-florentin Fostă locuință a prof. dr. academician Florian Mandache, personalitate marcantă a medicinii românești moderne. Imobilul a fost reconsolidat și extins în anul 2000, conform proiectului arh. Florescu. • Regim înălțime: D+P+2E + Pod cu terasă tip roof-top • Suprafață utilă: 483,08 mp • Suprafață totală (cu terase și scări): 617,82 mp • Apartamente individuale pe etaj, fiecare cu acces separat – atât pe scara principală, cât și pe scara de serviciu. • Finisaje, instalații și acoperiș refăcute integral. CORP C2 – Imobil modern (2015) Construit ca spațiu pentru birouri, cu funcționalități flexibile. • Regim înălțime: D+P+1E+M • Suprafață utilă: 345,2 mp • Suprafață totală: 465 mp • Contorizare separată pe etaje. CORP C3 – Casă parter (1924), reconsolidată în 2015 Prima construcție ridicată pe terenul ansamblului. • Regim înălțime: P • Suprafață utilă: 64,12 mp CARACTERISTICI GENERALE ALE PROPRIETĂȚII • Teren total: 676 mp • Suprafață totală construită: 1105 mp • Toate imobilele sunt contorizate separat (inclusiv pe etaje) • Curte interioară amplasată în centrul ansamblului, cu acces privat • Stare excelentă de întreținere: instalații, tâmplărie, finisaje exterioare, acoperișuri și terase refăcute complet FUNCȚIUNI POSIBILE Datorită poziționării strategice și versatilității construcțiilor, proprietatea este ideală pentru: • Clinică medicală / centru de sănătate • Spații de birouri • Notariat, cabinet avocatură • Aparthotel / micro-hotel boutique • Centru educațional • Laboratoare / activități conexe • Rezidență parțială sau integrală (în special în vila florentină) Ansamblul permite integrarea unei activități comerciale cu zone de locuire, fiecare cu acces separat. PREZENTARE ȘI VIZIONĂRI Vizionarea proprietății se realizează cu minimum 24 de ore înainte, pe bază de programare și introducere prealabilă a potențialului cumpărător.
